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韩乐认为，商住限购政策最大的变化就是商住去投资属性。政策出台后，一些专门以投资为目的客户大幅减少。至于之前已经购买的购房者，目前无非就是两种心态：如果着急用钱，就将房价相比市场最高点下浮20%-30%；如果不需要急用钱，购房者可以选择自持，还可以通过出租获得租金的回报。限购之后，也仍然会有购房者愿意选择商住产品。比如，总价低、面积小的商住房，可以满足一些能力有限又没有购房资质的购房者的临时居住需求。当然，由于房价下跌，市场也仍然存在带有投资目的的购房者选择购买商住房。但这部分人属于少数。
（本文来自于澎湃新闻）责任编辑：李思阳新酷产品第一时间免费试玩，还有众多优质达人分享独到生活经验，快来新浪众测，体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~！下载客户端还能获得专享福利哦！价格过万、首款也是唯一一款内折叠手机、UFS 3.0闪存、集黑科技之大成……顶着这样的光环，三星Galaxy Fold却在即将要发售（4月26日）前遭遇“翻车”，评测机接连出现黑屏、闪屏、鬼触、碎屏等问题，让三星不得不做出召回全部评测样机，推迟发售，打回原形。
金融危机前激进的高杠杆并购导致负债高企。2009年帕尔迪、霍顿、莱纳资产负债率达68.2%、66.4%、64.6%，均创5年新高，持续加杠杆为金融危机期间公司遭遇短期偿债风险埋下隐患。销售萎缩影响现金流，短期偿债能力极度薄弱。2006-2009年，莱纳、霍顿、帕尔迪营销收入分别萎缩81%、76%、71%，现金流高度紧张，2009年末三家手持现金及现金等价物仅5、6、7亿美元，而一年内需偿还的短期有息负债高达30、25、34亿美元，公司面临短期信用风险。
2.1 60-70年代：创业发展时期，深耕地区（1）时代背景：60-70年代美国房地产市场蓬勃发展。60-70年代美国出现住房建设高潮。主要有三个背景，一是二战后婴儿潮一代进入置业期，1970-1979年25-44岁人口从4800万增加至6500万，占总人口的比重从24%上升至28%，是战后上升最快的十年；二是城镇化快速推进，1960-1970年美国城镇化率从69.9%上升至73.6%，是城镇化快速推进的最后十年，此后进入稳定均衡阶段；三是经济处于上升期，20世纪60年代美国经济快速增长，1960-1973年GDP实际增速从2.6%上升至5.6%，GDP名义增速从4.0%上升至11.4%。
不过相比起中国，智能音箱市场在美国则要成熟得多。首先美国的智能家居普及率已经达到 5.8%，为全球最高，以智能音箱作为智能家居入口的场景得以落地。前段时间 Adobe Analytics 一份调查报告显示，亚马逊 Echo、Google Home 和 苹果HomePod 等智能音箱目前已经进入 32% 的美国家庭，而这一数字有望在今年年底前接近 50%。
专家：中国民众须“学以致用”“随着中国社会的发展进步，中国人的科学素养在不断进步，卫生水平也日益提高，已与西方发达国家非常接近。”北京大学医学部公共卫生学院副院长王培玉11日接受《环球时报》记者采访时说，“卫生习惯、健康素养等方面，现在来看中国与日本等发达国家相比还有些差距，但并不明显。”
